TUĞLAR DUVAR YAPILMASI BİRİM FİYAT ANALİZİ

Tuğla Duvar Yapılması
Tuğla Duvar Yapılması

Tuğla Duvar Yapılması Birim Fiyat Analizi nasıl yapılır? Birim fiyat analizinde bulunması gereken kısımları, nelere dikkat edilmesi gerektiğini öğrenmek için,  önce buradan konu ile ilgili yazıyı okumanızı tavsiye ederim.

Ayrıca örnek tuğla duvar teknik şartnamesini de  okumanızı tavsiye ederim.

Tuğla Duvar Yapılması Birim Fiyat Analizi yapılmasının birimi m2 olarak verilir.

Tuğla, kum, çimento ve diğer malzemeleri genellikle taşeron firma kendisi alır. Malzemenin alınmasının hangi tarafa ait olduğu şartnameden okunmalıdır.

19x19x8,5 Tuğla Duvar Yapılması Birim Fiyat Analizi yapılacaktır. Bunun haricinde 13,5’luk, 19’luk (13’5 luk tuğla yatık olarak örülür.) ve çeşitli boyutlarda izo tuğla vardır.

İzo tuğla genellikle dış cephelerde  ses ve ısı izolasyonu sağlamak için kullanılır. İzo tuğla lamba zıvanaları sayesinde birbirine geçmeli şekilde olduğu için düşey derzlerde harç kullanılmaz.

Son güncel malzeme fiyatlarını mutlaka tedarikci firmanızdan temin ediniz.

Birim fiyat analizine ilk olarak kullanılacak malzemelerden başlıyoruz.

19X19X8,5 TUĞLA İLE 8,5 LUK DUVAR YAPILMASI
19X19X8,5 TUĞLA İLE 8,5 LUK DUVAR YAPILMASI

Tuğla Duvar Yapılması İle İlgili Malzemeler:

19X19X8,5 Yarım Tuğla Duvar

Kum

Çimento

Donatılı Gazbeton Lento

Havalı Tabanca Çivisi

Galvaniz Bükme Levha

Kama veya Poliüretan Köpük

Sarf Malzeme ve İşçilik İçin Gerekli Malzemeler

TUĞLA DUVAR YAPILMASI – 19x19x8,5 TUĞLA

19x19x8,5'luk Tuğla
19x19x8,5’luk Tuğla

8,5’luk tuğla yatay delikli bir üründür. İç bölme duvarlarda, iki tuğla arasında yalıtım yapılacak kısımlarda kullanılabilir.  Banyoda gömme rezervuar duvarında, elektrik panosu gibi tesisatın yoğun olduğu bölgelerde genellikle kullanılmaz. Yangın yönetmeliğine göre hiç yanmaz A1 sınıfındadır.

Tuğlada yanık, şekil bozukluğu, tolerans dışına çıkan ölçü hataları, çiçeklenme  olmamalıdır. Sertliği, homojen olması istenilen standartlarda olması gerekir.

Hesaplama Şekli:

1 m2 8,5′ luk tuğla duvar yapılmasında 26 adet tuğla kullanılır.

1 m2 13,5′ luk tuğla duvar yapılmasında (dik örülmesinde) 26 adet tuğla kullanılır.

1 m2 13,5′ luk tuğla duvar yapılmasında (yatık örülmesinde) 36 adet tuğla kullanılır.

Diğer tuğla sarfiyatları için üretici firmaların kataloglarına bakabilirsiniz.

Vermiş olduğumuz sarfiyatlar standart ölçüler için geçerlidir. Ama piyasadaki tuğla ölçülerinde farklılıklar olabiliyor. Mesela 19x19x8,5 olması gereken ölçü 18x18x8 olabiliyor. Üretici firmalar bunun standart ölçü sapmalarına uygun olduğunu söylüyor. Bu yüzden analizdeki sarfiyat ile gerçekte giden sarfiyat farklı olabilir.

KUM- ÇİMENTO

Tuğla Duvar Yapılması - Kum - çimento harcı
Tuğla Duvar Yapılması – Kum – çimento harcı

Tuğla duvar örülmesinde yatay ve dikey derzlerde kullanılır. Harç yeteri kadar kullanılmalı, tuğla derzlerine bakıldığında ışık gözükmemesi gerekir. Çimento – kum – su karışımı doğru oranlarda yapılmalıdır. Çimento ve Kum istenilen standartlara uygun olmalıdır. Kumu veren tedarikci firmaya duvar kumu olduğu belirtilmelidir. 0-3 mm kum kullanılır.

Öncelikle 1 m2 tuğla duvarda kaç m3 kum sarfiyatı olur onun bulunması gerekir.

Tuğla Duvar Yapılması
Tuğla Duvar Yapılması

Şekildeki gibi 3m x 3m = 9 m2 duvarda kum sarfiyatını hesaplayalım.

Öncelikle yatay derzlerdeki harç sarfiyatını hesaplayalım.

Şekile göre 16 adet yatay derz var.

16 adet x 3,00 m uzunluk x 0,085 cm genişlik x 0,02 m derz yüksekliği (2 cm derz yüksekliği) = 0,0816 m3 yapar

9 m2 duvarda 0,0816 m3 kum varsa

1 m2 duvarda 0,0816/9 = 0,009 m3 kum yatay derz harcında kullanılır.

Dikey derzlerdeki harç sarfiyatını hesaplayalım.

Duvardaki şaşırtmaları bir bütün olarak düşünelim.

Dikeyde de aynı şekilde yatayda olduğu gibi 16 adet derz var.

16 adet x 3,00 m uzunluk x 0,085 cm genişlik x 0,02 m derz yüksekliği (2 cm derz yüksekliği) = 0,0816 m3 yapar

9 m2 duvarda 0,0816 m3 kum varsa

1 m2 duvarda 0,0816/9 = 0,009 m3 kum dikey derz harcında kullanılır.

Toplam= 0,009 (yatay derz harcı) + 0,009 (dikey derz harcı) = 0,018 m3 kum yapar.

Zayiatıda hesaba katarsak ortalama olarak 0,020 m3 kum alınabilir.

Aynı hesaplama şekline göre diğer ebatta olan tuğla duvarlardaki sarfiyat hesaplanabilir.

Çimento genellikle 250 doz kullanılır. Çimento kg olarak kum miktarı x 250 doz = 0,020 x 250 = 5 kg olarak alınabilir.

TUĞLA DUVAR YAPILMASI – DONATILI GAZBETON LENTO

Tuğla Duvar Yapılması - Donatılı Gazbeton Lento
Tuğla Duvar Yapılması – Donatılı Gazbeton Lento

Duvar bloklarını tamamlayıcı donatılı elemanlardır. Duvarlarda kapı, pencerelerde açıklıklarıngeçilmesinde kullanılırlar. Kalıp, demir vb. imalatları beklemeksizin duvarlara devam edilerek önemli düzeyde zaman tasarrufu sağlanır. Bazı firmalar gazbeton lentosu için ayrı birim fiyat oluşturulmasını isterken bazı firmalar ise gazbeton duvar yapılması birim fiyatı içinde olmasını isterler.

Gazbeton lentoların kapı ve pencere boşluklarının üst kısımlarında gazbeton duvara bindirme boyları vardır. Kapı pencere açıklığının uzunluğuna göre bindirme boylarıda değişkenlik gösterir. Bindirme boyları ile ilgili standartları buradan okuyabilirsiniz.

Hesaplama Şekli:

Teklif verilecek işin proje ve detayları ihale dosyasında vardır. 1 katta yada belli bir bölgede duvar metrajı hesaplanır. Hesap yapılan kısımda lento metrajıda hesaplanır. Birbirine oranlanırsa 1 m2 duvarda ne kadar gazbeton lento kullanılacağı ortaya çıkmış olur.

Çok basit bir örnek vermek gerekirse 3 m eni 4 m boyu ve 4 m yüksekliği olan bir oda düşünün. Bu odanın 1 adet 150×150 penceresi, 1 adet 100/220 kapısı olsun.

Duvar metrajı:

Toplam boy (4m+3m+4m+3m) x  yükseklik (4m) = 56,00 m2

Minha(-) Kapı boşluğu : 1,00 x 2,20 = – 2,20 m2

Minha(-) Pencere boşluğu: 1,50 x 1,50 = -2,25 m2

Toplam duvar metrajı: 56,00 – 2,20 – 2,25 = 51,55 m2

Lento metrajı: 

Kapı üzeri lento: 20 cm bindirme boyu + 100 cm açıklık + 20 cm bindirme boyu= 1,40 m

Pencere üzeri lento: 20 cm bindirme boyu + 150 cm açıklık + 20 cm bindirme boyu= 1,90 m

Toplam uzunluk: 1,40 m + 1,90 m = 3,30 mt

Lento eni 10 cm, Lento yüksekliği 25 cm

m3 olarak lento miktarı: 3,30 m x 0,25 m  x 0,10 m  = 0,0825 m3

51,55 m2 duvarda 0,0825 m3 lento olursa

1 m2 duvarda  0,0825/51,55 m2= 0,0016 m3 lento olur

Hesaplama 1 katta yapılırsa daha sağlıklı sonuç verir.

ANKRAJ LAMASI ve GAZLI TABANCA ÇİVİSİ

Ankraj Laması
Ankraj Laması

 

Gazlı Çivi Çakma Tabancası
Gazlı Çivi Çakma Tabancası

Ankraj Laması Tuğla, Bims ve Ytong (gazbeton) duvar uygulamalarında duvar ile betonarme kolon – perde  birleşim yerlerinde kullanılır.

Hesaplama Şekli:

İlgili şartnamede tuğlada kaç sırada bir ankraj laması çakılacağı belirtilir.  1 katın duvar metrajı hesaplanır. 1 katta kaç adet ankraj laması kullanılacağı hesaplanır. Birbirine oranlanırsa sarfiyat bulunur. Birimi adettir.

POLİÜRETAN – KÖPÜK

Tuğla Duvar Yapılması - Poliüretan köpük
Tuğla Duvar Yapılması – Poliüretan köpük
Poliüretan köpük

Tuğla duvar  ile tavan döşeme arasındaki boşluğa sıkılır. Yangına dayanıklı poliüretan köpük olması istenir. Şartnamede istenilen marka ve özelliğe göre malzeme fiyatı verilmesi gerekir. Sahada duvar tavan arası boşluklarda standart boşluk ölçüsü yakalanamadığından ve her ustanın kullanım farkından dolayı benim tavsiyem 7 m duvarda 1 tüp köpük olacak şekilde hesaplanır. Örnek vermek gerekirse 7 m uzunluğunda 4 m yüksekliğinde duvar olsun.

4 x 7 = 28 m2 duvar yapar

7 m uzunluğu olduğu için 1 tüp poliüretan köpük sarfiyatı olur.

28 m2 duvarda 1 tüp sarfiyat olursa

1 m2 duvar 1/28 = 0,035 tüp poliüretan köpük hesaplanır.

PALET BEDELİ

Eğer tuğla paletli olarak şantiyeye gelecekse palet bedelinin de birim fiyat analizine yansıtılması gerekir.

Tuğla fabrikaları palet için bir bedel belirler ve paletin geri iadesi olur. Paletin geri iadesinde sağlam olmasına kırığının eksik parçasının olmaması istenir. 1 palette kaç adet tuğla olduğu, palet bedeli ve geri iade bedeli üretici firma sitelerinde yazar.

8,5 luk tuğla için 1 palette 393 adet 8,5′ luk tuğla vardır.

Üretici firmanın belirlediği 1 palet ve amblajı 25 tl olsun. Geri iadeside 10 tl olsun.

1 palette 393 adet tuğla olursa

1 palette 393 (1 palette 8,5 luk tuğla adeti) /26 (1 m2′ de gidecek tuğla sarfiyatı)= Yaklaşık 15 m2 duvar yapar.

Yani 1 palet tuğla ile 15 m2 duvar yapılabiliyor.

Tüm paletleri sağlam geri teslim edersek 25 (üretici firma palet bedeli)-10 (geri iade bedeli)= 15 Tl palet bedeli olur.

15 m2 duvarda 15 Tl palet bedeli olursa

1 m2 duvarda 1 Tl palet bedeli olur.

İŞÇİLİK İÇİN GEREKLİ MALZEMELER

İşçilik için gerekli el arabası, kürek, mal, terazi v.s. hesaplanır. Toplam metraja oranlanırsa 1 m2 de gidecek malzeme sarfiyatı bulunmuş olur.

İSKELE

Tuğla Duvar Yapılması - Güvenlikli Mobil İskele
Tuğla Duvar Yapılması – Güvenlikli Mobil İskele

3 m’den yüksek katlı yapılarda iskele için ayrıca bir fiyat girilmesi gerekir. Toplam ihtiyaç duyulan iskele bedelinin toplam metraja oranlaması ile bulunur.

İŞÇİLİK – YATAY DÜŞEY TAŞIMA – SGK – KAR VE DİĞER GİDERLER

Sürekli tekrar olduğu için İşçilik, sgk,vergi,yatay düşey taşıma, genel giderler, personel gideri ve kar hesabını bu sayfada vermeyeceğim. Benzer olduğu için buradaki linke tıklayarak alçı sıva birim fiyat analizinde nasıl yapıldığını inceleyebilirsiniz.

19x19x8,5 tuğla duvar birim fiyat analizini indirmek için buraya tıklayınız.

 

İlk yorum yapan olun

Bir yanıt bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.


*